צבי פלזן
ליווי משכנתאות ופיננסים בהתאמה אישית מלאה
מעל ל-
תיקי משכנתא שאושרו בבנקים
5+ שנות ניסיון
ניסיון בכל סוגי המשכנתאות
נעים להכיר, שמי צבי פלזן.
מתכנן פיננסי CFP ויועץ משכנתאות.
דובר עברית, אנגלית וצרפתית. מתמחה בהתאמת פתרונות משכנתא המותאמים אישית לצרכים ולמטרות שלכם,
תוך שקיפות מלאה, ליווי צמוד
והקפדה על התנאים הטובים ביותר עבורכם.
בעל ניסיון רב עם תושבי חוץ
קשר ישיר לסניפי בנקים עם מחלקות לתושבי חוץ.
מומחה בסיוע ועזרה בטפסולוגיה מול היזם ועוד של הלקוח.
בליווי האישי שלי
אתם יכולים להיות בטוחים
שיש מי שמבין אתכם, תומך בכם ומוביל אתכם
להחלטות כלכליות חכמות שיחסכו לכם זמן, כסף ודאגות.
השירותים שלי
ליווי למשכנתא
חדשה
ליווי צמוד מהשלב הראשוני של הגדרת היכולות הפיננסיות ועד לקבלת המשכנתא בתנאים המיטביים מול הבנקים, ליווי פיזי במעמד החתימות בבנק וגם סיוע בתהליך הביטחונות לאחר מכן.
ליווי למחזור משכנתא
שיפור תנאי המשכנתא הקיימת והתאמה למצב הכלכלי הנוכחי שלכם. מיקסום החיסכון הפוטנציאלי בריביות ובתשלומים החודשיים וליווי מקצועי מול הבנקים לכל אורך התהליך.
ליווי לאיחוד הלוואות על גבי המשכנתא
התהליך כולל בניית תוכנית מותאמת אישית, שמטרתה להפחית את ההחזרים החודשיים ולשפר את תזרים המזומנים שלכם באופן משמעותי
ייעוץ ותכנון פיננסי מלא
ניתוח מעמיק של כל ההכנסות, ההוצאות, ההשקעות והחסכונות שברשותכם, לצד בניית תוכנית פיננסית אישית לטווח הקצר והארוך המותאמת למטרות ולחלומות שלכם.
ליווי לרכישת דירה עבור תושבי חוץ
סיוע בתכנון ובניהול תהליך המשכנתא לתושבי חוץ, כולל התאמה למסלולים צמודי מט"ח, תוך שמירה על תנאים שווים לאלו המוצעים לתושבי ישראל. ליווי מקצועי לקבלת מימון של עד 50% ממחיר הנכס והשלמת יתרת המימון באופן מותאם אישית.
משכנתא לעולים חדשים
ליווי מלא משלב הבירור ועד החתימות, כולל ניצול הטבות לעולים. התאמת מסלולים ייעודיים (מענקים, ריביות מועדפות) למצב הכלכלי האישי. סיוע צמוד גם אחרי קבלת המשכנתא, כדי להבטיח מימוש מלא של כל ההטבות.
החזון שלי?
הוא פשוט:
שכל אדם, לא משנה מאיפה הוא מגיע או מה הרקע הפיננסי שלו,
יוכל לקבל החלטות כלכליות עם שקט נפשי, הבנה מלאה ותחושת ביטחון.
אני מאמין שמשכנתא היא דלת לבית, למשפחה, לעתיד.
התפקיד שלי הוא להיות האדם שנמצא שם לידך, המספק לך את כל התמיכה, הידע והניסיון הנדרש, בדיוק ברגעים האלה.
מכתבי תודה של לקוחות שלי
הערכים המלווים אותי
שקיפות מלאה:
כל תהליך מנוהל מולכם בגובה העיניים, עם פירוט מלא של המסלולים, האפשרויות והמשמעויות, כדי שתדעו בדיוק מה עומד לפניכם בכל שלב. אצלי תקבלו רק עובדות, תרחישים ומסלולים בהירים.
יחס אישי אמיתי:
כל לקוח מטופל כאילו הוא הלקוח היחיד שלי. גם כשאתם חותמים, גם כשיש לחץ, גם אחרי שהכול עבר. אני שם.
מצוינות פיננסית:
אני לא מחפש "אישור משכנתא", אלא את הפתרון האופטימלי שמתאים לכם בדיוק. כל עדכון רגולטורי, מסלול חדש, או שינוי בשוק, עובר דרכי כדי שתהיו תמיד צעד אחד קדימה
איך עובד איתי התהליך? פשוט
#1
היכרות ואבחון צרכים
שיחת עומק לבחינת התמונה הכלכלית שלכם, הבנת היעדים האישיים ובדיקת זכאויות.
השלב הזה מאפשר לי להתאים עבורכם פתרון מדויק כבר מהצעד הראשון.
#2
ניתוח פיננסי ותכנון תמהיל מותאם
בניית תמהיל משכנתא אישי על בסיס היכולות, מסלולי הריביות, תחזית עתידית והעדפות הסיכון.
כך מתקבלת החלטה מבוססת נתונים שמייצרת יציבות וביטחון כלכלי לטווח ארוך.
#3
מכרז ריביות בין הבנקים
ביצוע השוואת הצעות מקצועית מול מספר בנקים, תוך ניהול מו"מ מדויק להשגת התנאים המיטביים.
התהליך מנוהל באופן אישי מול הסניפים הרלוונטיים עם יתרון ברור בניסיון ובקשרים מול המערכת הבנקאית.
#4
ליווי מלא עד החתימה
כולל התנהלות מול הבנק, עו"ד, רישום בטחונות וליווי מקצועי בזמן אמת עד החתימה.
המטרה כאן היא לפשט לכם את התהליך ולהבטיח שכל פרט מתבצע נכון ובזמן
#5
המשכנתא כבר אושרה? אני נשאר איתכם גם הלאה
מענה לשאלות, בחינה עתידית של אפשרויות מחזור והתאמה לשינויים לאורך השנים.
הליווי ממשיך גם אחרי – כדי לוודא שתמיד תדעו שיש לכם גב מקצועי ואמין לצידכם.
מלאו פרטים - ונחזור עד 24 שעות:
שנדבר?
ואם עברה לכם אחת
מהמחשבות הבאות:
אתם במקום הנכון.
ויש לי משהו להגיד לכם.
כמה זמן לוקח לקבל משכנתא?
בדרך כלל התהליך כולו אורך בין 3 שבועות לחודש וחצי, תלוי בזמינות המסמכים, בבנק ובמורכבות התיק.
עם ליווי נכון, ניתן לזרז משמעותית את קבלת האישור והחתימות.
מה זה תמהיל משכנתא?
התמהיל הוא השילוב בין סוגי המסלולים והריביות במשכנתא: כמו פריים, קל"צ (קבועה לא צמודה), משתנה צמודה ועוד.
תמהיל נכון שומר על איזון בין ריביות, סיכון ונזילות, ומותאם אישית למצב שלכם.
מה ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה?
ריבית קבועה: הריבית לא משתנה לאורך כל התקופה, מה שמספק יציבות.
ריבית משתנה: הריבית מתעדכנת כל כמה שנים לפי תנאי השוק, ויש בה פוטנציאל לחיסכון (אך גם סיכון מסוים).
השילוב ביניהן מאפשר גמישות ויציבות יחד.
האם חייבים ביטוח כשמקבלים משכנתא?
כן. הבנק מחייב לעשות גם ביטוח חיים וגם ביטוח מבנה.
המטרה היא להגן על הנכס ועל הבנק, ובמקרה של פגיעה חמורה, הכיסוי ממשיך לשלם את יתרת ההלוואה.
מה זה אישור עקרוני?
אישור עקרוני הוא מסמך מהבנק שמאשר לכם סכום משכנתא מסוים בתנאים ראשוניים.
זה לא התחייבות סופית, אבל הוא חשוב כדי לדעת מה התקציב שלכם לפני חתימת חוזה.
האם חייבים לקחת את המשכנתא מהבנק שבו יש לי חשבון?
ממש לא. אפשר (ואפילו רצוי) לבדוק מספר בנקים, כי התנאים משתנים בין סניף לסניף.
כל בנק יציע הצעה אחרת ולכן חשוב לבצע השוואה מקצועית.